Estimation théorique
Route de Latresne,33270 Bouliac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Latresne,33270-Bouliac indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouliac (33065), comprenant 3733 habitants est de 11,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 14,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.432€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouliac (33065), comprenant 3733 habitants est de 11,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 14,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.432€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 224 | GAUTIER | 7 | 300 | 297 | 950000€ | 3167€ |
2021-01-18 | 226 | LE CARREAU | 8 | 540 | 1060 | 3200000€ | 5926€ |
2020-10-19 | 27 | LE BOURG | 5 | 84 | 500 | 600000€ | 7143€ |
2020-10-01 | 5 | ALL DES AUBIERS | 5 | 98 | 972 | 354450€ | 3617€ |
2022-11-02 | 9 | ALL DES AUBIERS | 4 | 140 | 500 | 640000€ | 4571€ |
2022-12-01 | 69 | RTE DE LATRESNE | 3 | 120 | 598 | 550000€ | 4583€ |
2022-08-16 | 4 | CHE DES COLLINES | 6 | 130 | 613 | 446050€ | 3431€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 96 | 279 | 358000€ | 3729€ |
2020-06-02 | 3 | RUE DU BOURG | 5 | 167 | 305 | 663150€ | 3971€ |
2020-05-20 | 16 | PL CAMILLE HOSTEINS | 4 | 106 | 186 | 507000€ | 4783€ |
2019-07-03 | 6 | PL CAMILLE HOSTEINS | 4 | 68 | 133 | 220000€ | 3235€ |
2023-05-04 | 11 | ALL DES AUBIERS | 6 | 103 | 500 | 275000€ | 2670€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DE L ESPLANADE | 3 | 95 | 63 | 276500€ | 2911€ |
2021-07-08 | 37 | RTE DE LATRESNE | 5 | 156 | 867 | 775000€ | 4968€ |
2020-02-14 | 18 | ALL DES AUBIERS | 5 | 94 | 1475 | 410000€ | 4362€ |
2021-09-14 | 5 | CHE DES COLLINES | 3 | 64 | 742 | 345000€ | 5391€ |
2020-09-10 | 4 | PL CHEVELAURE | 4 | 140 | 203 | 580000€ | 4143€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DES ACACIAS | 5 | 96 | 287 | 280000€ | 2917€ |
2019-08-12 | 17 | RUE DE L ESPLANADE | 5 | 174 | 754 | 189200€ | 1087€ |
2021-04-30 | 295 | CAILLOU | 5 | 176 | 564 | 670000€ | 3807€ |
2020-05-29 | 7 | AV DU DOMAINE DE VIALLE | 4 | 88 | 562 | 309000€ | 3511€ |
2021-01-11 | 11 | AV DU COTEAU | 5 | 124 | 1007 | 580000€ | 4677€ |
2021-12-15 | 1 | ALL DES CHENES | 6 | 121 | 606 | 350000€ | 2893€ |
2021-02-26 | 11 | AV DU DOMAINE DE VIALLE | 4 | 88 | 446 | 333000€ | 3784€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DU VALLON | 3 | 147 | 970 | 536450€ | 3649€ |
2019-07-09 | 13 | RTE DE LATRESNE | 5 | 130 | 43 | 332500€ | 2558€ |
2019-09-11 | 31 | LOT LES HAUTS DE GREENFIEL | 4 | 93 | 500 | 463150€ | 4980€ |
2021-04-02 | 13 | AV DE LA BELLE ETOILE | 5 | 185 | 500 | 1264510€ | 6835€ |
2021-11-25 | 11 | LOT LES HAUTS DE GREENFIEL | 4 | 115 | 789 | 450000€ | 3913€ |
2020-03-17 | 26 | CHE DE MALUS | 4 | 127 | 301 | 626142€ | 4930€ |
2022-09-29 | 11 | RTE DE LATRESNE | 4 | 146 | 443 | 520000€ | 3562€ |
2020-08-26 | 13 | AV DE LA BELLE ETOILE | 7 | 223 | 1043 | 670000€ | 3004€ |
2019-09-30 | 13 | LOT LES HAUTS DE GREENFIEL | 5 | 135 | 500 | 496500€ | 3678€ |
2022-03-02 | 8 | RTE DE LATRESNE | 4 | 117 | 1626 | 410000€ | 3504€ |
2021-12-06 | 33 | RUE BORIS VIAN | 4 | 120 | 500 | 519600€ | 4330€ |
2021-04-23 | 6 | CHE DE BORIE | 10 | 280 | 1357 | 600000€ | 2143€ |
2020-07-09 | 22 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 142 | 500 | 647619€ | 4561€ |
2020-06-19 | 5000 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 110 | 633 | 432900€ | 3935€ |
2020-11-06 | 15 | DOM DE BERLIQUET | 4 | 81 | 496 | 280000€ | 3457€ |
2023-01-16 | 19 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 180 | 1226 | 620400€ | 3447€ |
2020-07-29 | 21 | DOM DE BERLIQUET | 4 | 80 | 296 | 332000€ | 4150€ |
2022-04-22 | 20 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 87 | 700 | 794360€ | 9131€ |
2023-04-07 | 294 | CAILLOU | 2 | 45 | 549 | 186440€ | 4143€ |
2021-08-05 | 27 | DOM DE BERLIQUET | 4 | 81 | 427 | 416367€ | 5140€ |
2021-03-12 | 26 | DOM DE BERLIQUET | 5 | 90 | 292 | 353000€ | 3922€ |
2021-06-24 | 7 | AV DU DOM DE SAURE | 5 | 116 | 500 | 380000€ | 3276€ |
2021-10-28 | 34 | DOM DE BERLIQUET | 5 | 90 | 499 | 360000€ | 4000€ |
2022-07-26 | 4 | AV DE LA BELLE ETOILE | 3 | 93 | 1180 | 455000€ | 4892€ |
2019-09-06 | 11 | AV DU DOM DE SAURE | 4 | 101 | 673 | 297500€ | 2946€ |
2020-09-11 | 25 | AV DE LA BELLE ETOILE | 3 | 79 | 671 | 363190€ | 4597€ |
2020-01-24 | 5 | DOM DE BERLIQUET | 4 | 81 | 419 | 333320€ | 4115€ |
2019-09-06 | 15 | AV DU DOM DE SAURE | 8 | 203 | 755 | 175000€ | 862€ |
2021-12-15 | 27 | CHE DE MALUS | 5 | 145 | 935 | 405000€ | 2793€ |
2022-07-28 | 441 | CHE DE MALUS | 4 | 220 | 833 | 1200000€ | 5455€ |
2020-06-02 | 14 | CHE DE VIMENEY | 4 | 108 | 293 | 200000€ | 1852€ |
2019-11-12 | 6 | CHE DE VIMENEY | 4 | 85 | 527 | 324050€ | 3812€ |
2022-08-29 | 6 | CHE DE VIMENEY | 4 | 85 | 527 | 340000€ | 4000€ |
2023-04-04 | 5 | RTE BLEUE | 5 | 118 | 481 | 398500€ | 3377€ |
2020-10-19 | 9 | CHE DE VIMENEY | 4 | 105 | 689 | 406320€ | 3870€ |
2023-05-10 | 25 | CHE DE VIMENEY | 3 | 65 | 465 | 245000€ | 3769€ |
2022-03-03 | 0 | CHE DU CANTON DE PIQUET | 6 | 187 | 81 | 723000€ | 3866€ |
2020-12-21 | 17 | CHE DE VIMENEY | 4 | 144 | 500 | 75000€ | 521€ |
2022-06-15 | 33 | CHE DE VIMENEY | 5 | 132 | 407 | 423000€ | 3205€ |
2020-11-16 | 14 | AV DE LA BELLE ETOILE | 2 | 48 | 789 | 825000€ | 17188€ |
2020-09-29 | 376 | MALUS | 4 | 77 | 1106 | 300000€ | 3896€ |
2021-03-26 | 376 | MALUS | 4 | 77 | 1106 | 375000€ | 4870€ |
2020-12-11 | 7 | CHE DE LA MATTE | 5 | 143 | 704 | 466400€ | 3262€ |
2022-07-04 | 9 | CHE DE LAFFUE | 6 | 167 | 1355 | 870000€ | 5210€ |
2020-09-14 | 142 | BROUSSE | 6 | 210 | 194 | 1323500€ | 6302€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DU GRIC | 4 | 77 | 772 | 340000€ | 4416€ |
2021-08-06 | 3 | CHE DE LA CROIX D ARDIT | 8 | 190 | 421 | 880400€ | 4634€ |
2022-06-24 | 20 | CHE DE BROUSSE | 8 | 260 | 1000 | 1200000€ | 4615€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DU GRIC | 8 | 155 | 805 | 420000€ | 2710€ |
2020-06-17 | 6 | CHE DE LA PATTE | 4 | 208 | 1226 | 834800€ | 4013€ |
2020-10-12 | 25 | CHE DE LA MATTE | 4 | 95 | 350 | 397800€ | 4187€ |
2022-12-22 | 25 | CHE DE LA MATTE | 3 | 74 | 319 | 311300€ | 4207€ |
2022-08-23 | 7 | IMP DE LA CROIX D ARDIT | 4 | 73 | 997 | 375000€ | 5137€ |
2022-12-02 | 44 | CHE DE LA MATTE | 3 | 87 | 526 | 100000€ | 1149€ |
2019-09-23 | 7 | ALL DE BAMBOULAYRE | 8 | 235 | 500 | 1294700€ | 5509€ |
2021-08-13 | 9 | AV DE FONTENILLE | 4 | 107 | 771 | 429150€ | 4011€ |
2021-06-10 | 11 | AV DE FONTENILLE | 5 | 95 | 734 | 328750€ | 3461€ |
2022-06-15 | 49 | CHE DE BROUSSE | 6 | 274 | 1565 | 999600€ | 3648€ |
2021-03-24 | 8 | ALL DE BAMBOULAYRE | 4 | 135 | 618 | 495389€ | 3670€ |
2019-10-31 | 20 | LOT PARC DE L ETOILE | 4 | 128 | 1013 | 625000€ | 4883€ |
2019-07-23 | 8 | ALL DE BAMBOULAYRE | 3 | 47 | 384 | 329364€ | 7008€ |
2020-09-29 | 749 | ALL DU SOUQUET | 3 | 61 | 455 | 240000€ | 3934€ |
2020-10-07 | 25 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 72 | 536 | 400000€ | 5556€ |
2021-08-20 | 34 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 157 | 500 | 535171€ | 3409€ |
2023-04-25 | 5 | LOT PARC DE L ETOILE | 6 | 135 | 1195 | 585000€ | 4333€ |
2022-08-23 | 27 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 215 | 600 | 1123000€ | 5223€ |
2020-09-17 | 14 | ALL FITTA | 7 | 264 | 1500 | 610000€ | 2311€ |
2022-04-13 | 32 | AV DE LA BELLE ETOILE | 5 | 133 | 662 | 905000€ | 6805€ |
2020-09-16 | 7 | LOT PARC DE L ETOILE | 4 | 108 | 1228 | 358500€ | 3319€ |
2020-05-13 | 43 | CHE DE BROUSSE | 6 | 190 | 0 | 770500€ | 4055€ |
2021-07-12 | 2 | BAMBOULAYRE | 6 | 280 | 2000 | 1060000€ | 3786€ |
2021-05-19 | 1033 | BAMBOULAYRE | 5 | 112 | 905 | 366945€ | 3276€ |
2023-03-01 | 45 | AV DE LA BELLE ETOILE | 3 | 79 | 522 | 263590€ | 3337€ |
2020-04-16 | 724 | CHE DU SOUQUET | 6 | 115 | 512 | 321600€ | 2797€ |
2020-06-08 | 20 | LOT DOMAINE DE CANTERANE | 5 | 140 | 724 | 642000€ | 4586€ |
2022-02-11 | 5 | CHE DE MELAC | 4 | 100 | 694 | 423000€ | 4230€ |
2021-08-25 | 700 | CHE DU SOUQUET | 5 | 106 | 603 | 445950€ | 4207€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DES JARDINS DE TANESSE | 3 | 63 | 231 | 275000€ | 4365€ |
2020-07-30 | 506 | PELERIN | 2 | 68 | 468 | 249120€ | 3664€ |
2021-09-27 | 506 | PELERIN | 2 | 68 | 468 | 325000€ | 4779€ |
2019-09-27 | 53 | RTE DU BORD DE L EAU | 4 | 120 | 270 | 278900€ | 2324€ |
2021-04-07 | 12 | RUE DES JARDINS DE TANESSE | 3 | 63 | 200 | 240000€ | 3810€ |
2022-08-01 | 10 | ALL DU GRAND ARNAUD | 5 | 96 | 809 | 381000€ | 3969€ |
2022-05-06 | 19 | CHE DE LA BERGERIE | 6 | 190 | 500 | 1033280€ | 5438€ |
2022-06-17 | 4 | IMP DE BERT | 4 | 135 | 432 | 479600€ | 3553€ |
2021-10-08 | 34 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 101 | 1028 | 400000€ | 3960€ |
2020-12-07 | 0 | CHE D ARCINS | 6 | 110 | 979 | 317000€ | 2882€ |
2021-03-09 | 28 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 130 | 1708 | 510000€ | 3923€ |
2022-02-28 | 84 | LOT LES PELOUSES D ASCOT | 6 | 206 | 1210 | 685000€ | 3325€ |
2019-06-21 | 4 | IMP DE BERT | 6 | 124 | 146 | 237700€ | 1917€ |
2022-12-19 | 6 | IMP DE BERT | 7 | 107 | 255 | 314100€ | 2936€ |
2020-02-11 | 30 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 101 | 1008 | 310000€ | 3069€ |
2023-04-26 | 37 | CHE DE BROUSSE | 5 | 200 | 500 | 430000€ | 2150€ |
2019-08-30 | 31 | CHE DE BROUSSE | 6 | 220 | 531 | 425750€ | 1935€ |
2021-10-22 | 26 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 106 | 1241 | 300000€ | 2830€ |
2020-11-30 | 13 | ALL DU BERG | 6 | 264 | 0 | 832000€ | 3152€ |
2019-05-15 | 5 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 106 | 923 | 288000€ | 2717€ |
2023-03-15 | 17 | CHE DE VIGNAC | 12 | 456 | 3363 | 3150000€ | 6908€ |
2021-03-30 | 35 | CHE DE BROUSSE | 7 | 250 | 1350 | 1075000€ | 4300€ |
2021-12-16 | 9 | ALL DU GRAND ARNAUD | 4 | 110 | 796 | 360000€ | 3273€ |
2019-06-04 | 1 | ALL FITTA | 4 | 112 | 1526 | 465000€ | 4152€ |
2021-09-18 | 1 | ALL FITTA | 4 | 112 | 1526 | 525000€ | 4688€ |
2019-10-31 | 3 | CHE DE CARDAYRE | 10 | 269 | 1890 | 1070600€ | 3980€ |
2021-07-21 | 18 | CHE D ARCINS | 4 | 170 | 196 | 648550€ | 3815€ |
2019-06-12 | 4 | ALL DU BERG | 3 | 70 | 802 | 230000€ | 3286€ |
2022-12-14 | 15 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 88 | 723 | 330000€ | 3750€ |
2019-06-05 | 9005 | CHE D ARCINS | 5 | 126 | 500 | 446500€ | 3544€ |
2022-01-24 | 25 | CHE DE BEAUFEU | 4 | 176 | 569 | 660000€ | 3750€ |
2021-09-06 | 3 | HAM D EPSOM | 5 | 149 | 597 | 460000€ | 3087€ |
2021-08-23 | 1 | CHE DE LACHAISE | 4 | 173 | 1000 | 555000€ | 3208€ |
2020-08-27 | 25 | CHE D ARCINS | 3 | 100 | 995 | 75000€ | 750€ |
2019-07-23 | 418 | MARANDET | 4 | 50 | 85 | 230000€ | 4600€ |
2021-05-31 | 78 | LOT LES PELOUSES D ASCOT | 7 | 203 | 654 | 776300€ | 3824€ |
2020-12-21 | 5 | ALL DU BASTARD | 4 | 72 | 860 | 315580€ | 4383€ |
2023-04-18 | 5 | ALL DU BASTARD | 4 | 72 | 860 | 370000€ | 5139€ |
2020-10-26 | 5 | RTE DE LA SELEYRE | 4 | 80 | 374 | 252500€ | 3156€ |
2019-10-31 | 5 | RTE DE LA SELEYRE | 4 | 80 | 374 | 272000€ | 3400€ |
2020-01-15 | 12 | LOT LES PELOUSES D ASCOT | 4 | 140 | 500 | 500000€ | 3571€ |
2020-10-22 | 75 | LOT LES PELOUSES D ASCOT | 4 | 108 | 1228 | 410000€ | 3796€ |
2020-10-08 | 18 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2022-09-01 | 13 | CHE DE BONNEFOND | 7 | 170 | 1770 | 772870€ | 4546€ |
2020-07-16 | 52 | LOT LES PELOUSES D ASCOT | 7 | 194 | 1201 | 615000€ | 3170€ |
2019-11-15 | 26 | CHE DE MONTFAVET | 5 | 131 | 743 | 582500€ | 4447€ |
2023-01-12 | 26 | CHE DE MONTFAVET | 5 | 131 | 743 | 715600€ | 5463€ |
2022-07-18 | 523 | BERT | 4 | 70 | 43 | 349430€ | 4992€ |
2019-06-25 | 28 | CHE DE BROUSSE | 4 | 104 | 2310 | 615500€ | 5918€ |